Helle 3-Zimmer-Wohnung in See- und Zentrums-Nähe
495.000,00 € - 88662 Überlingen - Etagenwohnung
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In begehrter See- und Zentrumsnaher Wohnlage befindet sich diese vermietete, helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die ca. 86,68 qm Wohnfläche verteilen sich über eine Diele mit Gäste-WC, einen Flur mit Abstellraum, zwei (Schlaf)-Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine separate Küche mit Einbauküche und auf das helle Wohn-Esszimmer mit Zugang zum südlich-westlich ausgerichteten Balkon. Zur Wohnung gehören zudem zwei beheizbare Hobby-Räume, ein Kellerraum, ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz - alles im Kaufpreis inklusive. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum werden gemeinschaftlich genutzt. Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die Belange der Hausgemeinschaft. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 13.200€/Jahr. Der Außenstellplatz sowie einer der beiden Hobbyräume sind derzeit nicht vermietet.
Lage
Mit seinen über 22.000 Einwohnern ist Überlingen die zweitgrößte Stadt im Bodenseekreis, die am Nordufer des Bodensees liegt. Die Stadt mit ihrem historischen Altstadtkern und seiner mediterranen Promenade verfügt über eine gute Infrastruktur. Vor Ort sind zudem alle Schularten und berufliche Schulen zu finden. Überlingen verfügt zu jeder Jahreszeit über ein breit gefächertes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot.
Diese Wohnung besticht durch die ideale und ruhige Lage in einer 30-er-Zone: In ca. 5 Geh-Minuten erreichen Sie den Bodensee, eine Bäckerei, Ärzte, eine Apotheke sowie eine Bank. Ein paar hundert Meter entfernt befindet sich das Schulzentrum und es verkehrt eine Stadtbuslinie fast vor der Haustüre, mit der Sie bequem in die Innenstadt, an den Bahnhof oder an den Bodensee gelangen können. Zu Fuß sind Sie in ca. 10 Minuten im Zentrum von Überlingen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stellplatz
- Tiefgarage
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 61,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1996 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis erstellt am | 08.03.2018 |
| Ausweis gültig bis | 08.03.2028 |
Sonstiges
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