Familienglück - Einfamilienhaus mit Doppelgarage zur Fertigstellung
450.000,00 € - 88634 Herdwangen-Schönach - Einfamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses schmucke Einfamilienhaus mit Doppelgarage benötigt noch die letzten Handgriffe zur Fertigstellung. Das Erdgeschoss des Hauses ist bereits komplett fertig gestellt und bewohnbar. Das Obergeschoss sowie das Untergeschoss und die Doppelgarage benötigen noch den letzten Schliff. Die Wohnfläche des Hauses mit ca. 136,74 m² sowie das Grundstück mit seinen 584 m² bieten ausreichend Platz für eine Familie. Aktuell gibt es in dem Haus vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Ein Bad befindet sich noch im Rohbau. Ein fünftes Zimmer lässt sich einfach hinzugewinnen, indem man eine Trockenbauwand in das Zimmer im OG West einzieht. In der Küche ist bereits eine Einbauküche eingebaut, die im Kaufpreis inklusive ist. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich neben einem Keller- und dem Technikraum auch ein Hobbyraum, für den eine Fußbodenheizung vorgesehen ist.
Das Haus wird mittels einer funktionierenden Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasser-Gewinnung erfolgt über Solarthermie.
Lage
Dieses Einfamilienhaus liegt im süd-östlichen Teil Herdwangens in einem gewachsenen Wohngebiet und in verkehrsberuhigter Umgebung.
Das 12 km nördlich des Bodensees gelegene Herdwangen ist der größte Teilort der Gemeinde Herdwangen-Schönach (ca. 3300 Einwohner), die auf dem Höhenzug des Oberen Linzgaus und 600-700m über dem Meer im Landkreis Sigmaringen liegt. Unweit des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle für den Bus der Linie 500, der Sigmaringen mit Überlingen verbindet. Zudem verbindet der Linzgau-Ruf-Bus alle Ortsteile der Gemeinde. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule gibt es in Herdwangen ebenfalls. Herdwangen ist eine lebendige Gemeinde mit vielen aktiven Vereinen und hohem Freizeitwert.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 61,80 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2018 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas, Solarenergie |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis erstellt am | 09.08.2021 |
| Ausweis gültig bis | 08.08.2031 |
Sonstiges
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