Mieterhöhung 01.04.25: 510€ monatliche Kaltmiete:
Die licht durchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 16 Parteien Haus in zentraler und verkehrsberuhigter Lage. Die gemütlich und gut geschnittene Wohnung verfügt über 68m² Wohnfläche. Sie gelangen durch den Eingang in ein behagliches Schlafzimmer mit einem großen Dachfenster. Nebenan befindet sich ein modernes Badezimmer mit einer großen Badewanne. Der Flur führt Sie zur offenen und hellen Einbauküche, die über ausreichend Stauraum verfügt und farblich perfekt die Wohnung ergänzt. Abgerundet wird der offene Bereich mit einem Essbereich und einem großzügigen Wohnzimmer. Durch die Balkontür gelangen Sie auf den gemütlichen Südbalkon mit Aussicht auf die Altstadt in Stockach. Derzeit ist die Wohnung für 430€ / Monat vermietet. Das Mietpotenzial ist noch ausbaufähig und wird am 01.04 auf 510€ / Monat erhöht. Zudem gibt es einen geräumigen Kellerraum, eine Waschküche zur gemeinsamen Nutzung und einen zugeordneten Freiplatz zum Parken.
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Stockach, nur 500 Meter südlich des Stadtzentrums. Stockach ist ein Mittelzentrum mit etwa 17.000 Einwohnern und war früher Kreisstadt des Landkreises Stockach. Die Wohnung ist durch die Nähe zu einer Zugstation (1,0 km), Bushaltestelle (100 m), und Autobahnauffahrt (1,4 km) hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich und fußläufig erreichbar, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte und zwei Baumärkte. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, mit einem Gymnasium, einer Realschule, einer Grundschule und zwei Kindergärten in fußläufiger Entfernung. Für medizinische Versorgung stehen ein Zahnarzt, eine Arztpraxis, eine Kieferorthopädie und drei Apotheken zur Verfügung. Gastronomie-Liebhaber können ein Café, ein Schnellrestaurant und eine Kneipe in der Nähe finden. Freizeitmöglichkeiten umfassen ein Museum und ein Wasserpark, während zwei Parks zur Naherholung einladen.
| Endenergieverbrauch | 132,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1993 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 27.05.2019 |
| Ausweis gültig bis | 26.05.2029 |
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