Diese moderne Etagenwohnung, im 1 Obergeschoss eines Dreifamilienhaus gelegen, bietet mit ihren 106 m² Wohnfläche und 4 Räumen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die Wohnung ist seit 2022 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 1130€ inkl. Einbauküche und Carportstellplatz.
Die perfekt in den Raum angepasste Einbauküche entspricht den gängigen Standards und ist im Kaufpreis mit inbegriffen. Eine zusätzliche Speisekammer ergänzt die Küche hervorragend und bietet ausreichend Stauraum, sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist die Ausstattung des Tageslichtbads mit Dusche. Praktisch und hell lässt dieser Raum keine Wünsche offen. Wunderschön schließt sich der Balkon an die Immobilie an. Er lädt mit seinem idyllischen Ausblick zum entspannten Verweilen und Sommerabenden mit Freunden und Familie ein. Ein Carport mit Stellplätzen für 1 PKW rundet das Angebot ab.
Die Isolierverglasung der Fenster hält auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Darüber hinaus wurden die Fenster mit Kunststoffrahmen verbaut und bieten so eine neutrale Optik.
Die Immobilie verfügt über eine Fernwärmeheizung. Betrieben wird dieses Modell durch eine Wärmepumpe. Zusätzlich verfügt die Wohnung in Bereichen der Wohnfläche über eine Fußbodenheizung.
Stockach ist eine idyllische Kleinstadt mit etwa 17.000 Einwohnern, die sich im Süden Baden-Württembergs befindet. Die Etagenwohnung liegt verkehrsgünstig, mit einer Distanz von nur 300 Metern zum Stadtzentrum (südöstliche Lage). Sie profitiert von einer nahegelegenen Bushaltestelle (200 Meter), einer Zugstation (1,2 Kilometer) und einer Autobahnauffahrt (1,7 Kilometer). Das Wohnobjekt ist eingebettet in ein lebendiges Umfeld mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung, Gastronomie, Freizeitangeboten und Naherholungsgebieten. Einige Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Baumärkte, eine Realschule, ein Gymnasium, eine Grundschule, zwei Kindergärten, eine Arztpraxis, ein Zahnarzt, drei Apotheken, ein Restaurant, ein Café, eine Kneipe, ein Museum, ein Wasserpark und zwei Parks sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. So bietet diese Lage eine ideale Mischung aus Stadtleben und ländlicher Idylle.
| Endenergiebedarf | 18,50 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2014 |
| Wesentlicher Energieträger | Elektroenergie |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis erstellt am | 20.08.2024 |
| Ausweis gültig bis | 20.08.2034 |
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