Charmante Doppelhaushälfte in Immenstaad am Bodensee
750.000,00 € - 88090 Immenstaad - Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte in Immenstaad am Bodensee bietet ein perfektes Zuhause für alle, die nach einer gemütlichen und komfortablen Wohnlage suchen. Das ca. 2005 erbaute Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde als Massivbau konzipiert, was für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit sorgt. Die Immobilie verfügt über zwei Geschosse und ein ausgebautes Dach. Die Raumaufteilung ist praktisch und funktional, was für ein angenehmes Wohnen sorgt. Im Erdgeschoss befindet sich die Gästetoilette mit Fenster, der großzügige Wohnbereich mit Zugang auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse sowie die modern eingerichtete Küche, die geschlossen vom Wohnzimmer ist. Im 1. Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, eines davon mit herrlicher Terrasse und das Badezimmer mit Badewanne als Whirlpool und Dusche, das auch über Tageslicht verfügt und für maximalen Komfort sorgt. Das Dachgeschoss ist mit einem Studio ausgebaut und bietet einen sonnen genießer Platz auf dem Balkon. Des Weiteren befindet sich im Dachgeschoss auch das zweite Tageslichtbad mit einer Dusche. Die Fußböden sind mit einem eleganten Marmor versehen. Die Wärmeversorgung erfolgt mit Gas über die Fußbodenheizung, was für eine gleichmäßige und angenehme Temperatur in allen Räumen sorgt. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierglas, was für eine gute Wärmeisolation und ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Haus ist voll unterkellert mit jeder Menge Abstellplatz und einem Hobbyraum, der auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Ein weiteres Highlight ist die zentrale Staubsaugeranlage.
Lage
Immenstaad gehört mit zu den beliebtesten Gemeinden am nördlichen Bodenseeufer. Ein hoher Freizeitwert und die Nähe zu weltweit agierenden Unternehmen zeichnet diesen Standort aus. Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie der Wochenmarkt sind fussläufig zu erreichen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stellplatz
- Bad mit Fenster
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 225,60 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2004
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 24.03.2026
- Ausweis gültig bis 23.03.2036
Sonstiges
Die Gesamtausstattung der Immobilie ist gehoben, was sie zu einem sehr attraktiven Wohnobjekt macht. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Ausstattung und Lage, was sie zu einem interessanten Angebot für Wohnungssuchende macht.
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