Zentrumsnahe 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garage und Stellplatz
330.000,00 € - 88662 Überlingen - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 250185
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 88662 Überlingen
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 72 m²
- Kaufpreis: 330.000,00 €
- Hausgeld: 162,50 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit ihren ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Parteien-Hauses aus dem Baujahr ca. 1985. Vom Flur im Eingangsbereich der Wohnung aus gelangen Sie zum einen in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum herrlichen Süd-Balkon. Ein eigener Speicherraum, auch vom Flur aus zugänglich, bietet Ihnen zusätzlich zum Abstellraum weiteren Stauraum. Zum anderen gelangen Sie von diesem Flur aus in das helle Ess-Zimmer, an das sich die separate Küche mit Einbauküche sowie das Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche über einen weiteren Flur anschließen. In der Wohnung wurden bereits alle Türen mit Zargen sowie die beiden Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden erneuert. Zur Wohnung gehört ein innliegender Garagenstellplatz, ein Außenstellplatz und zudem ein Kellerraum. Gemeinschaftlich genutzt wird ein Waschraum im Untergeschoss. Die Wohnung wurde bisher als Zweitwohnsitz genutzt und wird zum 01.04.2026 bezugsfrei.
Lage
Mit seinen ca. 24.700 Einwohnern ist Überlingen mit seinen Teilorten die zweitgrößte Stadt im Bodenseekreis, die am Nordufer, der Sonnenseite des Überlinger Sees liegt. Die Stadt mit ihrem historischen Altstadtkern und der mediterranen Promenade verfügt als Kur- und Fremdenverkehrsstadt über eine gute Infrastruktur. Vor Ort sind alle Schularten sowie berufliche Schulen zu finden. Überlingen verfügt zu jeder Jahreszeit über ein breit gefächertes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot.
Diese Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage und in direkter Nähe zum (Bus-)Bahnhof. Das Zentrum, das Schul- und ein Einkaufszentrum, Banken und Ärztehäuser lassen sich in nur wenigen Gehminuten zu Fuß erreichen. Den Golfplatz erreichen Sie mit dem Auto in 5 Minuten. Verkehrstechnisch sind Sie in Überlingen auch sehr gut über die B31neu zum einen mit der Autobahn Richtung Stuttgart bzw. in die Schweiz, zum anderen an die B31 Richtung Lindau angebunden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stellplatz
- Garage
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 116,50 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1985
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 08.09.2025
- Ausweis gültig bis 08.09.2035
Sonstiges
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