See- und zentrumsnahe, freie 2-Zimmer-Wohnung
195.000,00 € - 88662 Überlingen - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
In See- und zentrumsnaher Lage befindet sich diese freie 2-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr ca.1963). Die ca. 56 qm Wohnfläche verteilen sich auf einen Wohnraum mit Parkettboden und Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, eine Diele sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC. In der Wohnung wurden im Lauf der letzten Jahre bereits fast alle Fenster erneuert. Trotz zentrumsnaher Lage liegen Wohnzimmer und Balkon ruhig in Richtung gemeinschaftlicher Rasenfläche umrandet von Sträuchern und Bäumen. Diese Wohnung wartet darauf, wieder in neuem Glanz zu erstrahlen.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Anteil an einem gemeinschaftlich genutzten Lagerkeller. Ein Trockenraum sowie Kfz-Stellplätze am Haus werden ebenfalls gemeinschaftlich genutzt. Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2015 erneuert. Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die Belange der Hausgemeinschaft.
Lage
Mit seinen rund 23.000 Einwohnern ist Überlingen die zweitgrößte Stadt im Bodenseekreis, die am Nordufer des Bodensees liegt. Die Stadt mit ihrem historischen Altstadtkern und seiner mediterranen Promenade verfügt über eine gute Infrastruktur. Vor Ort sind zudem alle Schularten und berufliche Schulen zu finden. Überlingen verfügt zu jeder Jahreszeit über ein breit gefächertes Sport-, Kultur- und Freizeitangebot.
Von dieser Wohnung aus gelangen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß an den Bodensee und in ca. 10 Minuten direkt ins Zentrum oder an den Bahnhof von Überlingen. Vor dem Haus können Sie bequem in den Stadtbus einsteigen, der Sie ebenfalls ins Zentrum, an den See oder in der anderen Richtung z.B. in wenigen Minuten zu einem Einkaufszentrum mit Supermarkt, einem Drogerie-Markt zu einer Bank oder dem zentralen Bahnhof fährt. Eine Bäckerei, ein Ärztehaus, eine Apotheke und eine Bankfiliale befinden sich in unmittelbarer Nähe zu dieser Wohnung.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 106,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1963
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 06.12.2017
- Ausweis gültig bis 06.12.2027
Sonstiges
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