Barrierefreie 2,5-Zimmer-Wohnung in Mehrfamilienwohnhaus - Lebensräume für Jung und Alt
390.000,00 € - 88696 Owingen - Dachgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete, barrierefreie 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Wohnanlage "Lebensräume für für Jung und Alt". Diese Wohnung versteht sich als Angebot für Personen, die über 60 Jahre alt sind oder für Personen mit nachgewiesenem Handicap mit Erstwohnsitz in Owingen.
Die ca. 72,98m² Wohnfläche umfassen eine Diele mit offener Küche und separatem Abstellraum, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein Wohn- und Schlafzimmer mit einem großzügig überdachten Ostbalkon. Eine wertige Einbauküche ist in diesem Angebot enthalten. Von der Wohnung aus hat man direkten Zugang zu dem darüber befindlichen, eigenen Dachboden.
Zur hochwertigen Innenausstattung gehören eine Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettböden sowie Holz-Alu-Fenster mit dreifacher Verglasung und Außenjalousien. Die Gebäudehülle und die Gebäudetechnik entsprechen der neuesten Energieeinsparverordnung. Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt für ein optimales Raumklima.
Das Angebot umfasst zudem einen Kellerraum und zwei Tiefgaragenplätze, wovon einer breiter und somit behindertengerecht ist.
Gemeinschaftlich können zwei Fahrradräume, ein Wasch-Trockenraum sowie zwei Gemeinschaftsräume genutzt werden. Am Laubengang vor der Wohnung hat diese Wohnung ein Sondernutzungsrecht. Ein Hausmeister kümmert sich um die Belange der Hausgemeinschaft.
Lage
In der Gemeinde Owingen, die nur 6 km von der Stadt Überlingen am Bodensee entfernt liegt, leben ca. 4000 Einwohner. Die lebendigen Gemeinde ist aufgrund ihrer Seenähe, ihres aktiven Vereinslebens und ihres hohen Freizeitwerts sehr beliebt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, ein guter öffentlicher Nahverkehr sowie eine Schule und eine Kita sind im Ort vorhanden. Besondere Anziehungspunkte der Gemeinde sind u. a. der Golfclub Lugenhof, der Aachtobel als Wandergebiet oder der Heinz Sielmann-Weiher.
Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig im Zentrum der Gemeinde und dennoch in ihrer Ausrichtung sehr ruhig.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Tiefgaragenstellplätze (einer davon breiter)
- Aufzug
- Tiefgarage
- Barrierefrei
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 78,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2022
- Wesentlicher Energieträger Fernwärme
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 17.05.2022
- Ausweis gültig bis 16.05.2032
Sonstiges
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