Helle, freie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage im Villenviertel von Überlingen
340.000,00 € - 88662 Überlingen - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 250122
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 88662 Überlingen
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 77 m²
- Kaufpreis: 340.000,00 €
- Etage: 1
- Hausgeld: 239,30 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese helle und sofort freie 3-Zimmer-Wohnung mit ihren ca. 76,60m² Wohnfläche befindet sich in einem 5-Parteien-Haus im westlichen Villenviertel von Überlingen. Nach einigen Renovierungs- und Modernisierungs-Arbeiten kann diese Wohnung wieder in neuem Glanz erstrahlen. Vom geräumigen Flur aus gelangt man in ein Tageslichtbad, in die Küche sowie in zwei Schlafzimmer und in das große Wohnzimmer mit Ausgang zum nach Süden und Osten umlaufenden Balkon. Hier lassen sich gemütliche Sonnenstunden genießen. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie eine Garage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und ein Trockenraum sowie ein allgemeiner Kellerraum zur Verfügung. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 239,30 € inkl. Erhaltungsrücklagen-Anteil.
Lage
Mit seinen über 22.000 Einwohnern ist Überlingen die zweitgrößte Stadt im Bodenseekreis, die am Nordufer des Bodensees liegt. Die Stadt mit ihrem historischen Altstadtkern und seiner mediterranen Promenade verfügt über eine gute Infrastruktur. Vor Ort sind zudem alle Schularten und berufliche Schulen zu finden. Überlingen verfügt zu jeder Jahreszeit über ein breit gefächertes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot.
Von dieser Wohnung aus, die im attraktiven westlichen Villenviertel von Überlingen liegt, gelangen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß an den Bodensee, in die Therme und ins Strandbad West, in ca. 10 Minuten direkt ins Zentrum oder an den West-Bahnhof von Überlingen. Vor dem Haus können Sie bequem in den Stadtbus einsteigen, der Sie zum einen zu einem Supermarkt, zu einem Ärztehaus und dem Krankenhaus und zum anderen ins Zentrum oder dem zentralen Bahnhof fährt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 210,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 05.06.2025
- Ausweis gültig bis 04.06.2035
Sonstiges
https://www.volksbank-ueberlingen.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html