Helle, freie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz
240.000,00 € - 88662 Überlingen - Etagenwohnung
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese freie, großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoß eines mehrstöckigen Hochhauses und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 65,13 m². Die Wohnung ist über einen neuen Aufzug erreichbar. Vom Wohnungsflur aus gelangen Sie nicht nur in die separate Küche mit Einbauküche, in ein innliegendes Badezimmer mit Badewanne, sondern auch in das Schlafzimmer sowie in das große Wohnzimmer der hellen Wohnung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den überdachten West-Balkon und können hier gemütliche Stunden genießen. Nach ein paar Renovierungsarbeiten (Böden, Bad) wird diese Wohnung wieder in neuem Glanz erstrahlen. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz. Gemeinschaftlich genutzt werden kann ein Wasch- und Trockenraum. Das Hausgeld beträgt derzeit 202,75€/M. (inkl. Erhaltungsrücklage). Ein Hausmeister kümmert sich um die Belange der Hausgemeinschaft, die bisher als Zweitwohnung genutzt wurde.
Lage
Mit seinen über 22.000 Einwohnern ist die große Kreisstadt Überlingen mit seinen Teilorten die zweitgrößte Stadt im Bodenseekreis, die direkt am Nordufer, der Sonnenseite des Überlinger Sees liegt. Die Stadt mit ihrem historischen Altstadtkern und der mediterranen Promenade verfügt als Kur- und Fremdenverkehrsstadt über eine gute Infrastruktur. Vor Ort sind alle Schularten sowie berufliche Schulen zu finden. Überlingen verfügt zu jeder Jahreszeit über ein breit gefächertes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot.
Die Wohnung liegt im Stadtteil Burgberg in ruhiger Wohnlage. In wenigen Gehminuten erreicht man eine Bushaltestelle mit guter Anbindung in die Ober- oder Innenstadt. Zur nahe gelegenen Grundschule und dem daneben liegenden Kindergartem gelangt man zu Fuß.. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Banken, weiterführende Schulen, Apotheken, Ärzte sowie der Bodensee sind in nur wenigen Fahr(rad)- oder Geh-Minuten erreichbar. Über die B31 und die B31neu ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stellplatz
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 100,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1972 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 11.10.2018 |
| Ausweis gültig bis | 11.10.2028 |
Sonstiges
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