Kompakte Terrassenwohnung inklusive zwei PKW-Stellplätzen und Gartenanteil
299.000,00 € - 88662 Überlingen - Erdgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Perfekt in der Neuen Mitte von Überlingen liegt diese 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,26 m², einem Stellplatz, einem Tiefgaragenstellplatz sowie mit einer Terrasse inkl. kleinem Gartenanteil. Hier können Sie entspannte Stunden genießen.
In dem massiv erbauten Mehrparteienhaus aus dem Baujahr ca. 2015 befinden sich 23 Wohn- und Gewerbe-Einheiten. Über einen Windfang gelangen Sie zum einen in die Wohnung und zum anderen in den Kellerabteil im UG. Von hier aus erreichen Sie über eine Türe direkt die Tiefgarage. Die Wohnung bietet Ihnen einen Flur, ein Bad mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer sowie ein Wohn- Esszimmer. Von diesem aus gibt es den Zugang auf die Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Die Wohnung verfügt über 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster, Parkett- und Fliesenböden. Gemeinschaftlich genutzt wird ein Wasch-Trocknerraum. Das Haus wird über eine zentrale Pellets-Heizung sowie über Solar mit Wärme und Warmwasser versorgt. Das Hausgeld beträgt derzeit 232,88€/Monat. Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die Belange der Hausgemeinschaft. Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann nach Absprache besichtigt werden.
Der Tiefgaragenstellplatz hat ein separates Grundbuch und ist, wie der Außenstellplatz, im Kaufpreis inbegriffen.
Lage
Mit seinen über 23.000 Einwohnern ist Überlingen die zweitgrößte Stadt im Bodenseekreis, die am Nordufer des Bodensees liegt. Die Stadt mit ihrem historischen Altstadtkern und seiner mediterranen Promenade verfügt über eine gute Infrastruktur. Vor Ort gibt es fußläufig zur Wohnung alle Schularten und berufliche Schulen. Überlingen verfügt zu jeder Jahreszeit über ein breit gefächertes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot.
Diese Wohnung besticht durch ihre perfekte Lage in der Neuen Mitte Überlingens. Hier finden Sie in direkter Nachbarschaft Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Ärztehaus, ein Reha-Zentrum, verschiedene Bushaltestellen, eine Bank sowie das große Schulzentrum. In ca. 10 Gehminuten gelangen Sie zur Erholung sowohl an den Bodensee als auch in umliegende Grünflächen. In 5 Autominuten erreichen Sie die B31neu, über die Sie sowohl mit der A96 in Richtung Stuttgart als auch in Richtung Lindau über die B31 perfekt angebunden sind.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stellplatz
- Aufzug
- Tiefgarage
- Bad mit Fenster
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 53,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2015
- Wesentlicher Energieträger Solarenergie, Pellets
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 07.02.2025
- Ausweis gültig bis 06.02.2035
Sonstiges
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