Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ortsrandlage von Owingen
690.000,00 € - 88696 Owingen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 250176
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 88696 Owingen
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 184 m²
- Kaufpreis: 690.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 651 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses gut geschnittene und sofort beziehbare Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1989 bietet ca. 183,72 m² Wohnfläche. Sowohl im Erdgeschoss (EG) als auch im Dachgeschoss (DG) gibt es 3,5 Zimmer. Das DG wurde nachträglich im Jahr 1997 ausgebaut. In jeder Wohnung gibt es ein Tageslicht-Bad, eine Küche mit Einbauküche mit verbundenem Essplatz sowie ein separates Gäste-WC. Auf einer großzügigen Terrasse im EG sowie auf einem Balkon Richtung Westen im DG lassen sich Sonnenstunden genießen. Im DG bietet Ihnen ein kleiner Abstellraum zusätzlichen Platz. Durch die Vollunterkellerung haben Sie jede Menge Lager- und Gestaltungsmöglichkeiten. Im Kellergeschoss finden Sie den Heiz-Wasch-Trocken-Raum, zwei große Kellerräume sowie einen Vorratsraum. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Gasheizung. In der EG-Wohnung sorgt ein offener Kamin (mit Glasscheibe) in den Wintermonaten für behagliche Wärme. Eine Entkalkungsanlage ist zusätzlich installiert. Ihre Fahrzeuge können Sie zum einen in einer großen, innliegenden Doppelgarage mit elektrischem Tor und zum anderen auf zwei Stellplätzen direkt vor dem Haus parken. Gartengeräte können Sie in einem Gartenhäuschen verstauen und Gemüse und Salat in einem Gewächshäuschen anbauen.
Lage
Die attraktive Gemeinde Owingen mit ihren ca. 4500 Einwohnern liegt nur ungefähr 6km von der wunderschönen großen Kreisstadt Überlingen entfernt, die am Nord-West-Ufer des Bodensees liegt. Owingen ist durch die Seenähe, die sehr gute Infrastruktur und den hohen Freizeitwert sehr beliebt. Geschäfte des täglichen Bedarfes, der öffentliche Nahverkehr sowie ein Kindergarten und eine Grund- und Hauptschule sind vor Ort vorhanden.
Das Einfamilienhaus liegt absolut ruhig in einer verkehrsberuhigten Zone, am Rande eines gewachsenen Wohngebiets. Das Flurstück grenzt im Norden direkt an Felder und Wiesen an: Eine perfekte Voraussetzung für Ruhe und Erholung.
Verkehrstechnisch sind Sie über die nahe gelegene B31 neu sehr gut an die A98 in Richtung Schweiz und Stuttgart über die A81 sowie über die B31 in Richtung Lindau sehr gut angebunden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in ca. 6 km Entfernung in Überlingen. Zudem ist Owingen bestens an den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) angebunden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stellplatz
- Garage
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 121,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1989
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 14.08.2025
- Ausweis gültig bis 14.08.2035
Sonstiges
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