Lukrative Rendite - Ferienwohnung mit 3,5-Zimmern und Teilseesicht
765.000,00 € - 88662 Überlingen - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 230058
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 88662 Überlingen
- Zimmer: 3,5
- Wohnfläche: ca. 93 m²
- Kaufpreis: 765.000,00 €
- Etage: 3
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Hausgeld: 317,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2017 liegt diese moderne, seniorengerechte und mit allen technischen Raffinessen (z.B. KNX-Steuerung) ausgestattete 3,5-Zimmer-Ferienwohnung. Die 92,61 m² Wohnfläche sind perfekt aufgeteilt auf eine Diele, zwei innen liegende Badezimmer mit je einer bodentiefen Dusche, zwei (Schlaf-)Zimmer sowie einen großen Wohn-Ess-Bereich mit modernster, hochwertiger Einbauküche. Von allen Zimmern aus, wie auch vom großen, überdachten Westbalkon mit großer Markise können Sie bzw. Ihre Feriengäste Seesicht und traumhaft schöne Sonnenuntergänge genießen. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inkludiert ist. Gemeinschaftlich genutzt werden ein Fahrradraum, ein Waschraum sowie zwei Trockenräume. Die Wohnung ist fast das ganze Jahr über als Ferienwohnung vermietet und erwirtschaftet eine sehr lukrative Rendite. Diese Wohnung kann sowohl selbst bezogen als auch weiterhin als Ferienwohnung vermietet werden.
Lage
Mit seinen über 22.000 Einwohnern ist Überlingen die zweitgrößte Stadt im Bodenseekreis, die am Nordufer des Bodensees liegt. Die Stadt mit ihrem historischen Altstadtkern und seiner mediterranen Promenade verfügt über eine gute Infrastruktur. Vor Ort sind zudem alle Schularten und berufliche Schulen zu finden. Überlingen verfügt zu jeder Jahreszeit über ein breit gefächertes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot.
Diese Wohnung besticht durch ihre perfekte Lage in der Neuen Mitte Überlingens. Hier finden Sie in direkter Nachbarschaft Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Ärztehaus, ein Reha-Zentrum, verschiedene Bushaltestellen, eine Bank sowie das Schulzentrum. In ca. 10 Gehminuten gelangen Sie zur Erholung sowohl an den Bodensee als auch in umliegende Grünflächen. In 5 Autominuten erreichen Sie die B31neu, über die Sie sowohl mit der A96 in Richtung Stuttgart als auch in Richtung Lindau über die B31 perfekt angebunden sind.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Aufzug in den Fahrradraum
- Seesicht
- Aufzug
- Tiefgarage
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 76,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2017
- Wesentlicher Energieträger Pellets
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 28.09.2017
- Ausweis gültig bis 27.09.2027
Sonstiges
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