650.000,00 € - 88090 Immenstaad - Etagenwohnung
4 Zimmer Eigentumswohnung in Immenstaad
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6 Familienhauses, das nur wenige Gehminuten vom Bodensee entfernt liegt. Sie ist im Jahre 2017 modernisiert worden, mit neuen Fenstern, hochwertigem Parkett und Fußbodenheizung. Zusätzlich wurde die Raumaufteilung perfekt geändert, u. a. mit bodennahen Fenstern im großzügigen Wohnbereich. Es ist ein neues Bad entstanden, die Küche mit hochwertigen Einbauten wurde mit dem Essbereich kombiniert und in den Wohnbereich mit räumlicher Trennung integriert. Rollladen und Markise sind elektrisch bedienbar, auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon lassen sich herrliche Sonnenstunden in Ruhe genießen. Alle Zimmer bieten genügend Stellfläche für Ihr Mobiliar. Für die Gäste gibt es eine zweite Toilette. Ausreichend Abstellfläche findet sich im eigenen Keller, von wo aus auch die Garage zugänglich ist, zusätzlich steht ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Lage
Immenstaad gehört mit zu den beliebtesten Gemeinden am nördlichen Bodenseeufer. Ein hoher Freizeitwert und die Nähe zu weltweit agierenden Unternehmen zeichnet diesen Standort aus. Es handelt sich um eine ruhige Anliegerstraße im westlichen Immenstaad, von wo aus Sie in kurzer Zeit fußläufig am Bodenseeufer sind und auch die Geschäfte des täglichen Bedarfes erreichen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stellplatz
- Garage
Die Modernisierung im Jahre 2017 sowie die neue Grundrissaufteilung hat sich vollends gelohnt. So gibt es jetzt ein Badezimmer mit eben begehbarer Dusche, einem Doppelwaschtisch sowie WC und einen Handtuchtrockner. Im Zuge der Verlegung der Fußbodenheizung, ist durchgängig ein hochwertiges Eichenparkett verlegt worden. Die Einbauküche ist hochmodern und lässt keine Wünsche offen. Ebenso sind die Fenster ausgetauscht und die Elektrik erneuert worden. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 2013.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 98,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1980 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 30.08.2021 |
| Ausweis gültig bis | 29.08.2031 |
