325.000,00 € - 88048 Friedrichshafen - Dachgeschosswohnung
6 Zimmer Eigentumswohnung in FN-Kluftern/Efrizweiler
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Hier handelt es sich um zwei 3 Zimmer Eigentumswohnungen mit jeweils einer Wohnfläche von ca. 56 m², die miteinander durch eine Tür mittig verbunden sind. Mit wenig Aufwand auch wieder trennbar. Somit ideal für jeden Eigennutzer und Kapitalanleger. Insgesamt gibt es 6 Zimmer, sogar 7, wenn eine Küche wegfällt. Des Weiteren 2 Tageslichtbäder und zur Westseite einen Balkon, der 2015 angebracht wurde. Genügend Abstellfläche gibt es in den beiden Kellerräumen à ca. 10 m². Beide Wohnungen sind weder vermietet noch vom Eigentümer bewohnt. Somit können beide Wohnung oder das Dachgeschoss als eine Wohnung sofort bezogen werden.
Lage
Kluftern mit seinen Ortsteilen Efrizweiler und Lipbach ist mit ca. 3.500 Einwohnern die zweitgrößte Ortschaft von Friedrichshafen. Unweit vom Bodensee bietet Kluftern eine hohe Wohnqualiltät. Geschäfte des täglichen Bedarfes sind im Ort oder durch kurze Wege schnell erreichbar. Zwei Kindergärten und eine Grundschule vor Ort und weiterführende Schulen in Friedrichshafen und Markdorf sind leicht erreichbar. Diese Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mit umliegender Ein- und Mehrfamilienhausbebauung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Wohnungen
- verbunden
- Stellplatz
- Bad mit Fenster
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 83,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1972 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 19.02.2025 |
| Ausweis gültig bis | 18.02.2035 |
