1.215.000,00 € - 88662 Überlingen - Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger aufgepasst! Schmuckstück mit Potential im Überlinger Dorf
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Das ursprünglich im 18. Jahrhundert erbaute und denkmalgeschützte Fachwerkhaus wurde 2007 komplett aufwendig saniert.
Das Mehrparteienhaus, bestehend aus sieben 2-Zimmer-Wohnungen bietet insgesamt 314,04 m² Wohn- bzw. Nutzfläche, welche durch eine praktische Aufteilung zum Wohlfühlen einlädt. Eine Gastherme sorgt für wohlige Wärme. Alle sieben vermieteten Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügen über einen separaten Abstellraum. Eine Wohnung hat eine Terrasse, eine andere einen Balkon. Gemeinsam genutzt wird ein Wasch-Trocken-Raum sowie ein Fahrradabstellraum. Zum Objekt gehören sieben Außenstellplätze.
Die Holzfenster sind isolierverglast und in den Wohnräumen sind Kunststoffböden in Holzoptik verlegt, in den Bädern Fliesen.
Aufteilung der Wohnungen:
EG: Whg. Nr.1: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 29,03m²
EG: Whg. Nr.2: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 25,08m²
OG: Whg. Nr.3: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 39,71m²
OG: Whg. Nr.4: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 34,95m²
OG: Whg. Nr.5: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 30,51m²
DG: Whg. Nr.6: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 44,41m²
DG: Whg. Nr.7: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 37,09m².
Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Belange der Hausgemeinschaft.
Da alle Wohnungen auch das Privileg der Zulassung zur Vermietung als Ferienwohnungen besitzen, könnte die Rendite in Zukunft um einen erheblichen Teil gesteigert werden.
Lage
Mit seinen über 22.000 Einwohnern ist Überlingen mit seinen Teilorten die zweitgrößte Stadt im Bodenseekreis, die am Nordufer, der Sonnenseite des Überlinger Sees liegt. Die Stadt mit ihrem historischen Altstadtkern und der mediterranen Promenade verfügt als Kur- und Fremdenverkehrsstadt über eine gute Infrastruktur. Vor Ort sind alle Schularten sowie berufliche Schulen zu finden. Überlingen verfügt zu jeder Jahreszeit über ein breit gefächertes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Verkehrstechnisch sind Sie in Überlingen auch sehr gut über die B31neu zum einen mit der Autobahn nach Stuttgart bzw. in die Schweiz, zum anderen an die B31 Richtung Lindau angebunden.
Dieses wunderschöne Objekt befindet sich im begehrten Überlinger Dorf, das von Fachwerk-Häusern geprägt ist. Zu Fuß gelangt man in ein paar Minuten in die Altstadt, auf den Wochen- und Bauernmarkt, an den Bodensee mit seiner traumhaft schönen Promenade sowie an den zentralen Bus-/Bahnhof. Man erreicht mühelos alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken, Ärzte, Ämter und dem nahen gelegenen Stadtgraben. Diese Immobilie ist ein wahres und rares Schmuckstück inmitten des historischen Überlingens.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stellplatz
- Bad mit Fenster
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Sonstiges
https://www.volksbank-ueberlingen.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
Umgebung und Wohnlage
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