Gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse
225.000,00 € - 78333 Stockach - Erdgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Stockach wurde 1994 erbaut und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 71 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Eine sonnige Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Praktische Staumöglichkeiten bietet ein separater Abstellraum im Keller. Zum Angebot gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher als attraktive Kapitalanlage.
Highlights auf einen Blick:
- ca. 71 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1994
- Terrasse
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- Praktischer Abstellraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Zusätzlicher Außenstellplatz
- Aktuell vermietet
- Gepflegte Wohnanlage in Stockach
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage in einem Wohngebiet in Stockach. Die Stadt Stockach gilt als attraktiver Wohnstandort im westlichen Bodenseeraum und verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit hoher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die historische Innenstadt von Stockach mit ihren vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt.
Durch die verkehrsgünstige Lage profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an die Bundesstraße B31 sowie die Autobahn A98. Die Städte Überlingen, Radolfzell, Singen und Konstanz sowie die Bodenseeregion sind schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet gute Verbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte.
Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Der Bodensee, weitläufige Rad- und Wanderwege sowie die reizvolle Hegau-Landschaft bieten einen hohen Freizeitwert und machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv.
Lage-Highlights:
- Ruhige Wohnlage im Wohngebiet
- Gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen
- Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung in der Nähe
- Schnelle Anbindung an B31 und A98
- Gute Erreichbarkeit von Überlingen, Radolfzell, Singen und Konstanz
- Hoher Freizeitwert durch die Nähe zum Bodensee und zur Hegau-Landschaft
- Attraktiver Wohnstandort mit nachhaltiger Vermietbarkeit und Wertstabilität
Diese Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur macht den Standort besonders interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stellplatz
- Tiefgarage
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 129,10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1994
- Wesentlicher Energieträger Erdgas schwer
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 03.12.2018
- Ausweis gültig bis 02.12.2028
Sonstiges
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