Vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung mit Teilsee- und Bergsicht
240.000,00 € - 88662 Überlingen - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoß eines 13-Parteien-Hauses und hat eine Wohnfläche von ca. 55,37 m². Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Von der Diele aus gelangen Sie nicht nur in das innliegende Badezimmer, sondern auch in das großzügige Wohnzimmer mit Schlafnische. Von hier aus geht es in die separate Küche mit moderner Einbauküche. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang auf den überdachten Balkon und können hier gemütliche Stunden mit Blick auf einen Teil des Bodensees und die Berge genießen. Die Böden und Fenster (3-fach-verglast), die Sanitärausstattung im Bad, der Balkonbelag sowie die Küche wurden bereits saniert bzw. erneuert. Eine neue, zentrale Pelletsheizung wurde ca. 2020 eingebaut.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller. Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die Belange des Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Direkt neben dieser Wohnung bieten wir auf derselben Etage derzeit eine bezugsfreie 3,5-Zimmer-Wohnung mit Teilsee- und Bergsicht an.
Hinweis zum Energieausweis: Nach Auskunft der Hausverwaltung konnte aufgrund zu geringer Anzahl an Abrechnungen noch kein neuer Energieausweis für die neue Pelletsheizung erstellt werden.
Lage
Mit seinen über 22.000 Einwohnern ist die große Kreisstadt Überlingen mit seinen Teilorten die zweitgrößte Stadt im Bodenseekreis, die direkt am Nordufer, der Sonnenseite des Überlinger Sees liegt. Die Stadt mit ihrem historischen Altstadtkern und der mediterranen Promenade verfügt als Kur- und Fremdenverkehrsstadt über eine gute Infrastruktur. Vor Ort sind alle Schularten sowie berufliche Schulen zu finden. Überlingen verfügt zu jeder Jahreszeit über ein breit gefächertes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot.
Diese Wohnung liegt im Stadtteil Burgberg in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse. In wenigen Gehminuten erreicht man eine Bushaltestelle mit guter Anbindung in die Ober- oder Innenstadt. Zur nahe gelegenen Grundschule und dem daneben liegenden Kindergarten gelangt man zu Fuß.. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Banken, weiterführende Schulen, Apotheken, Ärzte sowie der Bodensee sind in nur wenigen Fahr(rad)- oder Geh-Minuten erreichbar. Über die B31 und die B31neu ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Seesicht
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 102,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger Pellets
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 28.06.2017
- Ausweis gültig bis 28.06.2027
Sonstiges
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